KS Immobilienverwaltung GmbH
KS Immobilienverwaltung GmbH

Unsere Leistungen: Umfangreich und doch flexibel

Ein Verwaltungsobjekt im Interesse des Eigentümers mit dem Ziel des bestmöglichen Ertrags und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu verwalten, ist die Pflicht eines jeden Gebäudeverwalters. Wir von KS Immobilienverwaltung GmbH möchten darüber hinaus mit der langfristigen Werterhaltung Ihres Objekts zur Sicherung Ihres Vermögens beitragen.


Mit Einfühlungsvermögen, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen kümmern wir uns um die kaufmännischen und technischen Aufgaben wie Abrechnungen, Instandsetzungen und Versicherungsfälle, um die Schreibarbeiten wie Preisanfragen und Protokolle, um die zwischenmenschlichen Belange wie die Auswahl geeigneter Mieter oder die Eigentümerversammlung sowie um die behördlichen Aspekte, beispielsweise die Einhaltung von Rechtsvorschriften und den Abschluss notwendiger Versicherungen.


Setzen Sie auf einen erfahrenen, fachkundigen und verantwortungsbewussten Partner, wenn es um die professionelle und individuelle Verwaltung Ihres Eigentums geht. Vertrauen Sie auf KS Immobilienverwaltung GmbH.

Unsere Leistungsschwerpunkte

Wir verwalten Ihr Wohneigentum:

 

 

 

• Ordnungsgemäße Verwaltung gemäß WEG
• Erstellen der Wohngeldabrechnung entsprechend der

  aktuellen Rechtsprechung
• Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
• Umsetzung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
• Erstellen des Wirtschaftsplanes
• Buchhaltung, Überwachung und Durchführung des generellen Zahlungsverkehrs
• Verzinsliche Anlage der Instandhaltungsrücklage
• Regelmäßige Objektbegehung und Überwachung des Objektzustandes
• Angebotseinholung für, Beauftragung, Überwachung und Dokumentation von   Instandsetzungsmaßnahmen
• Abschluss und Verwaltung von Wartungsverträgen
• Auswahl, Beauftragung und Überwachung von Hausreinigung und Hausmeisterservices
• Rechnungsprüfung mit Verwaltungsbeirat
• Vertragsabschlüsse mit Versorgern und Versicherern
• Kfm. und bautechnische Abwicklung von Schadensfällen
• Verhandlungen und Schriftverkehr mit allen externen Instanzen im Zusammenhang mit der Immobilie
• Wahrnehmung der Interessen der Wohnungseigentümergemeinschaft

   

Wir verwalten Ihre Mietobjekte:

 


• Sicherung der Kundeninteressen bei einer Vermietung durch Einholung von

  Selbstauskunft, Verdienstbescheinigung, Schufa-Auskunft, Vormieterbescheinigung
• Wohnungsübergaben und -abnahmen
• Ausarbeitung von Mietverträgen und Unterstützung bei der Vermietung
• An- und Abmeldungen bei den Versorgern
• Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht
• Überwachung und Durchsetzung der vertraglichen Verpflichtungen des Mieters
• Vertretung des Eigentümers im Außenverhältnis und gegenüber den Mietern
• Bewirtschaftung und Instandhaltung, Überwachung von Reparaturmaßnahmen
• Regelmäßige Objektbegehungen
• Ausschreibung, Vergabe und Kontrolle von Reparaturaufträgen
• Durchführung von Mieterhöhungen
• Überwachung des Zahlungsverkehrs und des Mahnwesens bis zur Zwangsräumung
• Heiz- und Betriebskostenabrechnung
• Abwicklung des gesamten objektbezogenen Schriftverkehrs

Außerdem bieten wir Ihnen die folgenden Leistungen:

  • Verwaltung von Sondereigentum
  • Gewerbeverwaltung
  • Zwangs-/Notverwaltung
  • Buchhaltungs- und Abrechnungsdienste
  • Technische und kaufmännische Objektanalysen
  • Zustandskontrollen
  • Kaufmännisches Facility Management
  • Technisches Facility Management

Hier finden Sie uns

KS Immobilienverwaltung GmbH

Gartzenweg 13

40789 Monheim am Rhein

Kontakt

Rufen Sie einfach an unter

 

Tel.:+49 2173/53493

Rufnummer für Notfälle

Mobil:01520/2821222

 

oder nutzen Sie unser Kontaktformular

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